Meer sociale woningen in Achterberg

Tijdsens de raadsvergadering van 25 januari heeft de PvdA een motie ingediend m.b.t. de nieuwbouwplannen Achterberg West 2. In de plannen neemt men de 24 reeds gebouwde zorgwoningen van woonzorggebouw “De Linde” in Achterberg mee als sociale huurwoningen. Zo komt men aan het aantal van minimaal 25% te bouwen huurwoningen, hetgeen in de woonvisie staat. Wij zijn het hier apert mee oneens. Op de site van “De Linde” staat dat het hier een verpleeghuis betreft en geen zelfstandige sociale huurwoningen. Buiten dat kom je alleen in aanmerking met een zorgindicatie (ZZP 5 of ZZP 7) en wonen er ook mensen met een inkomen die nimmer in aanmerking zouden komen voor een sociale woning.

De motie is overgenomen door het College, die aangaven dat dit inderdaad niet klopte.

Motie meer sociale woningen

Dit was mijn toelichting bij de motie:

Voorzitter waarom deze motie.

In de commissievergadering Ruimte en Economie van dinsdag 18 januari 2022 is zeer uitgebreid de uitbreidingsplannen van Achterberg West besproken. In deze plannen is het aantal te bouwen sociale huur/koopwoningen en goedkope woningen ter tafel gekomen. Na een vraag van onze fractie over de sociale huurwoningen heeft de wethouder antwoord gegeven. Dit antwoord stelde ons niet gerust, n.l. dat in de berekening van 25% sociale huurwoningen de 24 verblijfplekken van woonzorggebouw “De Linde” zijn meegenomen. Wij nemen aan dat dit een omissie is.

Voorzitter in “De Linde” zijn 3 woongroepen met elk 8 bewoners met 1 huiskamer per groep. Het is dus een zorginstelling/woonzorggebouw. In dit kader verwijs ik u volledigheidshalve naar art 1.1.1. Wet langdurige zorg en dan instelling. De 24 verblijfplekken/zorgwoningen hebben niet het predicaat sociaal en zijn enkel en alleen bestemd voor mensen met een indicatie (ZZP 5 en ZZP 7) Zie ook artikel 3.1.1. (onder b) Wet langdurige zorg. Buiten dat hebben alle verblijfplekken het adres van het verpleeghuis met verwijzing naar de kamer en komen om die reden niet in aanmerking voor huursubsidie. De 24 zorgplaatsen in de Linde kunnen derhalve niet meegeteld worden als sociale huurwoningen.

In de Woonvisie “kiezen voor Rhenen” is bepaald dat het nieuwbouwprogramma moet voorzien in 25% sociale huur- en koopwoningen en 15 % huur- en koopwoningen voor lage middeninkomens om daarmee te voorzien in de behoefte. Het betreft hier nieuwbouwwoningen die in ieder geval moeten bestaan uit 25% sociale huurwoningen en 15% huur- en koopwoningen. Het meetellen van al bestaande woningen kan dus niet.

Op de site van “de Linde” staat dat sprake is van een verpleeghuis en kan derhalve geen sprake zijn van sociale huurwoningen.